黑河公积金贷款

　　黑河公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过黑河公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件

　　(1)具有黑河市行政区内城镇常住户口或者其他有效居留身份;

　　(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

　　(3)未到法定离退休年龄;

　　(4)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;

　　(5)开立住房公积金账户六个月以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满六个月，并且所在单位不存在欠缴情况;

　　(6)未负有住房公积金贷款债务;

　　(7)同意按照本办法规定提供担保。

　　贷款材料

　　现房贷款：

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告

　　2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)

　　3、抵押物房证

　　4、商品房购房合同

　　5、预付款收据

　　二手房贷款：

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告

　　2、购买房屋房证

　　3、完税发票

　　按揭贷款：

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告

　　2、商品房购房合同

　　3、预付款收据

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：原则上不超过借款人购房全部价款的70%，最高贷款额不超过黑河市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

　　贷款期限：最长不超过黑河市住房公积金管理委员会规定的最高限额，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄。

　　贷款利率：1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。